VERLAINE.
Appartement à vendre - 88 m2 - 69008 LYON - Ref 3198
Venez découvrir cet appartement T3 de 88m2 lumineux situé au 5ème étage d’une résidence de 1997 à proximité immédiate du Théatre et de Gratte-Ciel.
Cette appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour donnant sur une terrasse de plus de 11m2, d’un cellier, de deux chambres exposées dont une avec blacon, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un box fermé en sous-sol est disponible en sus.
CÔTÉ PRESSÉ
3 pièces, 2 chambres.
Superficie habitable : 88 m2.
Superficie ext : 11,55 m2 de terrasse.
Une pièce de vie de 35m2 ouvrant sur la terrasse.
Un box en sous sol disponible en sus..
CÔTÉ PLAISIR
Belle pièce de vie de 35 m2 ouvrant sur la terrasse par de grandes ouvertures.
La cuisine dinatoire, aménagée et équipée , promet de belles recettes entre amis.
2 belles chambres lumineuses, de bonne taille.
CÔTÉ CONCRET
État: Bon
Chauffage : individuel gaz.
Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation Énergétique : C.
Émissions de gaz à effet de serre: C.
QUELQUES INFOS EN PLUS
Copro bien entretenue.
Grandes surfaces à proximité immédiate.
CÔTÉ FINANCE
Charges de copropriété : 2 240 €/ an.
Budget Electricité : environ 500 €/an.
Taxe foncière 2021 : 1 362 €
Prix: 375 000 € Honoraires d’Agence Incluses. Parking en sus.
CÔTÉ BONUS
L’emplacement, à proximité de la ligne A arrêt Gratte Ciel.
La triple double exposition Est-Ouest vous assurant soleil et luminosité toute l’année.
La terrasse de 12m2 sur cour permettant de profiter au calme.
CÔTÉ LOCALISATION
À proximité immédiate de la place du Docteur Lazare Goujon.
À 500m à pied de la ligne A arrêt Gratte Ciel.
À proximité de nombreux commerces.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
Cédric Segura, Conseiller Immobilier
cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70
Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.