LES INFOS ESSENTIELLES

• T3 - 2 chambres, cuisine ouverte sur salon.

• Superficie habitable: 67 m2.

• Superficie totale: 72 m2.

• Balcon de 5 m2.

LE DESCRIPTIF

• Belle pièce de vie exposée Est et Ouest, sans vis à vis.

• 2 chambres au calme.

• Balcon exposé Est, pour profiter du soleil le matin.

• Cuisine ouverte sur la pièce de vie.

• Un box en sous sol est disponible en sus.

LES PRESTATIONS

• État: Bon.

• Chauffage : Individuel Gaz.

• Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

  • Consommation Énergétique : E (279)

  • Émissions de gaz à effet de serre: E (60)

QUELQUES INFOS EN PLUS

• De nombreux rangements, astucieux, équipent l’appartement.

• 2ème étage avec ascenseur.

LES DONNÉES FINANCIÈRES

• Budget Electricité + Gaz : 100 €/mois.

• Charges de copropriété: 458 €/ trim.

• Taxe foncière 2022 : 700 euros.

• Prix: 389 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs. Box en sus à 25 000 euros.

CE QUE L’ON AIME

• Les beaux volumes de la pièce de vie.

• Les chambres, véritables cocons, au calme.

• La copropriété, bien placée et bien entretenue.

• Le box, et la cave, augmentant la capacité de stockage.

LES POINTS D’INTÉRÊT

• À 2’ min à pied des quais et de la piscine du Rhône.

• À 3’ min à pied de l’arrêt de Tram T1 Saint André

LOCALISATION