EMPLACEMENT CENTRAL. POTENTIEL MAXIMUM.

66 m2

405 000 €

T2, possibilite t3,AVEC cuisine SÉPARÉE, UNE SALLE De bains, WC, balcon et parking.

idéalement placé au coeur du quartier prefecture.

12 rue dunoir, 69003 Lyon

Au cœur du 3eme arrondissement, entre la Préfecture et le nouveau Palais de Justice, à deux pas du tramway, dans un quartier dynamique (commerces, écoles, crèches, transports...) venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66 m².

Au 3e étage d'une belle résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, ce superbe appartement tout en parquets et traversant, doté d'un grand balcon, se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine claire, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une seconde chambre est possible.

DESCRIPTIF

INFOS ESSENTIELLES

T3 avec double salon.

Superficie habitable: 66,21 m2.

Superficie balcon: 5,72 m2.

ce que l’on aime

Les beaux volumes.

Le potentiel de l’appartement.

Le balcon, idéal pour profiter des journées d’été.

DESCRIPTIF

Belle pièce de vie ouvrant sur le balcon.

Une chambre existante et une à créer.

Place de parking en sous sol.

les prestations

État: Très bon.

Chauffage : Collectif Gaz.

DPE: D.

DONNÉES FINANCIÈRES

Budget Electricité : 50€/mois

Charges de copropriété: 2 134€/an

Prix: 405 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.

quelques infos en plus

Copropriété sécurisée et bien entretenue.

Localisation excellente.

Immeuble sur terrain HCL. Fin du bail: 2064

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.