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Maison avec piscine à vendre - 194 m2 - 69110 Sainte-Foy-Lès-Lyon - Ref 2730

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Voici une autre maison exceptionnelle à la vente en exclusivité. Située sur la commune de Sainte Foy les Lyon, à 20’ du centre ville de Lyon, cette maison en fond d’impasse ravira les petits comme les grands avec ses 200m2, son coin jaccuzi et sa magnifique piscine au sel avec plage américaine.

Au premier niveau, l’entrée dessert un couloir qui permet d’accéder à la belle pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur l’extérieur. Une chambre, un bureau, une salle d’eau et un toilette complètent ce premier niveau résolument tourné vers le jardin.

Au deuxième niveau, pas moins de 5 chambres et 2 salle de bains permettront d’accueillir toute la famille au même niveau. À noter: deux chambres ouvrent astucieusement sur une salle d’eau partagée. Une belle manière d’optimiser l’espace.

 

EN BREF

  • 5 chambres de plus de 9m2 + 2 pièces de 8,5

  • Superficie Loi Carrez : 173,1 m2.

  • Superficie parcelle : 1 910 m2.

  • Une pièce de vie de 56 m2.

  • Un garage de 21,3 m2.

 

CÔTÉ PLAISIR

  • Magnifique pièce de vie de 60m2 ouvrant sur le coin jaccuzi et la terrasse de la piscine.

  • Belle terrasse en teck plein ouest.

  • 5 belles chambres lumineuses.

 

CÔTÉ CONCRET

  • État: Bon.

  • Chauffage : Chaudière gaz condensation + Clim.

  • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation Énergétique : C.

    • Émissions de gaz à effet de serre: D.

 

QUELQUES INFOS EN PLUS

  • Piscine datant de 2017, entretenue régulièrement.

  • 850 m2 de terrain boisé et entretenu par deux chèvres.

CÔTÉ FINANCE

  • Charges de copropriété : 60 €/ trim.

  • Budget Electricité : environ 2 500 €/an.

  • Taxe foncière 2021 : 2 027 €.

  • Prix: 925 000 €.

 

CÔTÉ BONUS

  • L’emplacement, à proximité immédiate des commerces et de l’accès sur Lyon.

  • La pièce de vie tournée vers l’extérieur.

  • Le nombre de chambres. Idéal pour les familles nombreuses.

 

CÔTÉ LOCALISATION

  • À 20 min du centre de Lyon.

  • À 50m à vol d’oiseau de l’Aqueduc de Beaunant.

  • Tous les commerces à proximité immédiate.

  • À quelques minutes des écoles et collèges.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.