Polo.
Appartement à vendre - 17m2 carrez - 24,78m2 au sol - 69003 Lyon - 115 000 euros
Venez découvrir ce charmant studio d'une superficie de 17m² carrez, agrémenté d'une mezzanine de 7m², situé proche de Saxe-Gambetta. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (métro D et Tramway T1) et des universités.
Cet appartement côté cour offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, offrant également de généreux espaces de rangement.
Implanté au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé et bien entretenu, équipé de deux portes sécurisées avec digicode.
LES INFOS ESSENTIELLES
Studio avec coin nuit en mezzanine.
Superficie totale: 24,78 m2.
Superficie carrez: 17,1 m2.
Nombreux rangements.
LE DESCRIPTIF
Belle pièce de vie donnant sur une cour calme.
Aucun vis à vis.
Nombreux rangements.
LES PRESTATIONS
État: Bon.
Chauffage : Electrique individuel.
Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation Énergétique : En cours.
Émissions de gaz à effet de serre: En cours.
LES DONNÉES FINANCIÈRES
Budget Electricité : 40 €/mois.
Charges de copro : 160 €/mois.
Taxe foncière : 343 €.
Prix: 115 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.
CE QUE L’ON AIME
Le calme de l’appartement.
La proximité avec la ligne de tramway T1 et les lignes de métro B et D.
Les faibles charges.
LES POINTS D’INTÉRÊT
À 3’ min à pied du Tram T1 et de la ligne D.
À 5’ de l’arrêt de metro Saxe Gambetta.
À 5’ à pied des quais du Rhône.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
Cédric Segura, Conseiller Immobilier
cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70
Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.