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Appartement d’exception à vendre - 216 m2 - 69006 - Ref 2513

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C’est avec un plaisir non dissimulé que nous vous vous présentons ce bien d’exception. Situé dans un hôtel particulier, cet appartement de 216 m2 vous offrira une vue unique sur la parc de la tête d’or. La vue c’est une chose. Mais que dire de son accès direct et privé sur le parc?

Au premier niveau, l’entrée se fait sur la galerie des glaces, son sol en marbre et ses colonnes. Le double salon de près de 70m2 accueillera vos plus belle réception grâce à ses 4 mètres de hauteur sous plafond et son accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger avec balcon, une cuisine équipée et indépendante, et une chambre avec une grande bibliothèque viennent parfaire ce premier niveau.

Le rez-de-jardin accueille deux belles chambres avec salles de bains et dressing. Un garage de 36m2 vous permettant d’abriter vos plus beaux véhicules donne sur le jardin à usage privatif d’environ 130m2. De quoi profiter d’une fraicheur toute relative en cette période estivale.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • 3 chambres, dont deux suite.

  • Superficie Loi Carrez : 216 m2.

  • Superficie jardin : 130 m2.

  • Un double salon de 70 m2.

  • Un garage de 36 m2.

 

LE DESCRIPTIF

  • Magnifique double salon de 70m2 éclairée par de nombreuses fenêtres.

  • Belle terrasse avec vue sur le parc de la tête d’or.

  • 3 belles chambres lumineuses à la décoration exclusive.

 

LES PRESTATIONS

  • État: Bon.

  • Chauffage : Collectif à comptage individuel.

  • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation Énergétique : E.

    • Émissions de gaz à effet de serre: E.

 

QUELQUES INFOS EN PLUS

  • Rénovation à prévoir.

  • Accès direct et privé au Parc.

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : 6 000 €/ an.

  • Budget Electricité : environ 3 000 €/an.

  • Taxe foncière 2021 : environ 3 000 €.

  • Prix: Sur demande de renseignements.

 

CE QUE L’ON AIME

  • L’emplacement, tout bonnement exceptionnel.

  • Le charme de la batisse, témoin d’une époque architecturale audacieuse.

  • Les détails et la qualité de finitions des espaces de vie.

 

LES POINTS D’INTÉRÊT

  • À 10 min de la cité internationale, de son cinéma, son casino et ses restaurants.

  • Accès quasi immédiat au périphérique pour sortir de Lyon.

  • À 10’ en voiture de la gare Part-Dieu.

  • À 2’ à pied du Lycée du Parc.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.