LUCKY.
Appartement à vendre - 63m2 carrez - 69008 Lyon - 250 000 euros
Au calme d’une petite rue à sens unique à proximité du tramway T2 et du Parc Blandan, venez découvrir ce beau duplex entièrement rénové en 2022.
Son espace de vie de 35m2, avec ses deux grandes fenêtres, n'attends plus que vous pour prendre définitivement vie.
Passé l’entrée astucieusement aménagée, vous découvrirez une belle pièce de vie pouvant accueillir salon, salle à manger, et cuisine. Le bel escalier d'angle vous conduira au coin nuit qui se compose d’une salle d'eau de belle facture, d'un rangement et de deux chambres de 10 et 11m2.
Entièrement rénové cette année, il ne reste que les dernières touches de décoration pour faire de cet appartement votre cocon.
LES INFOS ESSENTIELLES
T3 - 2 chambres, cuisine ouverte sur salon.
Superficie habitable: 63 m2.
Entièrement refait en 2022.
Cuisine à imaginer.
LE DESCRIPTIF
Belle pièce de vie donnant sur une rue calme.
Volet métal motorisé.
2 chambres avec verrières à l’étage.
LES PRESTATIONS
État: Très bon. Totalement rénové en 2022.
Chauffage : Electrique individuel.
Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation Énergétique : En cours.
Émissions de gaz à effet de serre: En cours.
QUELQUES INFOS EN PLUS
Rénovation récente.
Ancien local de la Française des Jeux, comme peuvent en témoigner les volets bois blindés.
LES DONNÉES FINANCIÈRES
Budget Electricité : 70 €/mois.
Taxe foncière : 500 €.
Prix: 250 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.
CE QUE L’ON AIME
La rénovation moderne avec ses verrières et sa belle entrée.
La proximité avec les lignes de tramway T2 et T4.
Le coin nuit à l’étage avec la belle salle d’eau.
LES POINTS D’INTÉRÊT
À 5’ min à pied du Tram T2.
À 10’ à pied du parc Blandan.
À 10’ en voiture du périphérique.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
Cédric Segura, Conseiller Immobilier
cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70
Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.