LES INFOS ESSENTIELLES

• 3 pièces - 2 chambres en second jour

• Superficie Loi Carrez : 110 m2

• Superficie utile : 146 m2

• Une belle mezzanine pour coin bureau ou chambre.

• 1 salle d’eau.

LE DESCRIPTIF

• Magnifique pièce de vie de 62m2 éclairée par une verrière de près de 8m de long.

• Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, double vasque.

• Les chambres en second jour s’ouvrent et s’isolent grâce à de belles huisserie aluminium double vitrage.

LES PRESTATIONS

• État: Très bon.

• Chauffage : Mix Climatisation Réversible et Electricité.

• Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

  • Consommation Énergétique : C.

  • Émissions de gaz à effet de serre: A.

QUELQUES INFOS EN PLUS

• Rénovation récente.

• Coin nuit réalisé en huisserie Aluminium double vitrage.

• Climatisation réversible.

LES DONNÉES FINANCIÈRES

• Charges de copropriété : 170 €/trim.

• Budget Electricité : 90 €/mois.

• Taxe foncière 2021 : 543 €.

• Prix: 649 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.

CE QUE L’ON AIME

• La situation privilégiée, à proximité immédiate de la grande rue, et de ces commerces.

• Les volumes incroyables de la pièce de vie, le coeur de l’appartement.

• Les détails qui peuplent l’appartement: hublots, porte à pivot, éclairages industriels…

LES POINTS D’INTÉRÊT

• À 10 min à pied de la voie verte. Parfaite pour une balade à pied ou à vélo.

• À 2’ à pied de la grande rue de la croix rousse.

• À 10’ à pied du Métro C, station Croix-Rousse, qui rejoint la ligne A à Hotel de Ville.

• À 1’ à pied de l’École Élémentaire du Commandant Arnaud