MAISON SUR LE TOIT. EN PLEINE VILLE

91 m2

495 000 €

4 pièces EN DUPLEX cuisine ouverte, DEUX CHAMBRES, 2 salle dE BAINS, 2 WC, 1 TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS

IMMEUBLE DE 2016. AMÉNAGÉ PAR UN ARCHITECTE D’INTÉRIEUR.

AVENUE GALINE, 69100 VILLEURBANNE

COUP DE COEUR pour ce sublime appartement en duplex et sa terrasse.

Niché au 6ème et dernier étage d’une copropriété récente, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 d’une superficie de 91 m². Vous bénéficierez d’une belle terrasse ainsi que de tout le confort nécessaire.

La cuisine est ouverte sur une pièce de vie de près de 37 m², baignée de lumière, avec un accès direct sur la terrasse arborée d’une superficie d’environ 18 m². Au même niveau, vous profiterez également d’une salle d’eau/buanderie et de toilettes séparés.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale et sa salle de bains.

L'appartement a été aménagé avec goût, avec des matériaux de qualité, il est entièrement climatisé et est équipé en domotique. C’est un véritable cocon, propice à savourer de bons moments en famille ou profiter d’une belle soirée d’été, installés sur la terrasse, avec des amis.

Ce bien saura vous séduire par ses prestations, sa luminosité, son extérieur et sa résidence fermée et très bien entretenue .

Une place de parking en sous-sol valorisée à 15 000 € et un garage en sous-sol valorisé à 25 000 € complètent le bien.

DESCRIPTIF

INFOS ESSENTIELLES

T4 - 3 chambres, cuisine ouverte sur salon

Superficie habitable: 92 m2.

Superficie Terrasse: 15 m2.

ce que l’on aime

L’agencement de l’appartement réalisé par un architecte d’intérieur, mêlant astuces et volumes.

La magnifique baie vitrée ouvrant sur la terrasse.

La suite parentale à l’étage.

DESCRIPTIF

Magnifique pièce de vie exposée Ouest.

Une suite parentale avec sa salle de bains..

Magnifique baie vitrée ouvrant sur la terrasse.

les prestations

État: Très bon.

Chauffage : Mix Clim et gaz collectif.

DPE: C (120) et C (11)

DONNÉES FINANCIÈRES

Budget Electricité : 90€/mois

Charges de copropriété: 2400€/an

Taxe foncière 2022: 1 296 €

Prix: 495 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.

quelques infos en plus

Copropriété récente et sécurisée.

Proximité avec les lignes de bus et tramway desservant Charpennes en moins de 10’.

La proximité avec le parc de la tête d’or.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.