ETIENNE.

Appartement à vendre - 69,09m2 carrez avec terrasse et box - 69160 Tassin-La-Demi-Lune - 424 000 euros

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Situé sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, à quelques pas de la gare et des commerces, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 69,09 m² avec terrasse situé au 1er étage d'une petite copropriété haut-de-gamme sortie de terre en 2019.

L'entrée ouvre de suite sur une vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée faisant face à l'espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 11m² baignée de lumière.

Côté repos, deux belles chambres, au calme, se partagent une salle de bains spacieuse.

La luminosité de cet appartement, la terrasse et le box en sous-sol muni de sa borne de rechargement pour véhicule électrique sont sans aucun doute les atouts de ce bien.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • T3 - 2 chambres, cuisine ouverte sur salon.

  • Superficie habitable: 69,09 m2.

  • Superficie totale: 80,27 m2.

  • Terrasse de 11,18 m2.

 

LE DESCRIPTIF

  • Belle pièce de vie exposée Sud et Est, sans vis à vis.

  • 2 chambres au calme.

  • Terrasse bien exposée sans vis-à-bis.

  • Belle cuisine ouverte sur la pièce de vie.

  • Un box en sous sol muni de sa borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en sus.

 

LES PRESTATIONS

  • État: Très bon.

  • Chauffage : Individuel Gaz.

  • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation Énergétique : B (52)

    • Émissions de gaz à effet de serre: C (13,5)

 

QUELQUES INFOS EN PLUS

  • Copropriété haut de gamme sortie de terre en 2019.

  • Volets roulants et chauffage connecté.

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Budget Electricité + Gaz : 100 €/mois.

  • Charges de copropriété: 417 €/ trim.

  • Taxe foncière 2022 : 837 euros.

  • Prix: 424 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs. Box inclus.

 

CE QUE L’ON AIME

  • Les beaux volumes de la pièce de vie.

  • Les chambres, véritables cocons, au calme.

  • La copropriété, haut de gamme et hyper récente.

  • Le box, avec la borne de recharge.

 

LES POINTS D’INTÉRÊT

  • À 4’ min à pied de la gare.

  • À 4’ min à pied du Bourg et de ses commerces.

LOCALISATION

 

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.