Lumineux et élégant. VUE panoramique

68 m2

449 000 €

t3, magnifique pièce de vie AVEC cuisine ouverte, UNE SALLE D’eau, WC, buanderie, balcon et parking.

idéalement placé au coeur du quartier montchat.

77 cours docteur long, 69003 Lyon

À la recherche d'une résidence d'exception dans le quartier prisé de Montchat ?

Ce splendide appartement T3 est une véritable perle rare, située au 7e et dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'élégance de cet espace. Les 68m2 de l'appartement offrent une pièce de vie principale baignée de lumière, grâce à son exposition traversante Nord Ouest et Sud Est, ainsi que deux chambres spacieuses proposant une vue exceptionnelle sur La Part-Dieu, Fourvière et les Monts d’Or.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées. La cuisine Elton, véritable pépite, est une invitation à la convivialité et aux bons moments entre amis qui se prolongeront sur le balcon lors des soirées d’été.

Pour votre confort, une climatisation Daikin haut de gamme équipe l'ensemble de l'appartement, assurant une température idéale en toute saison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

En bonus, une cave est vendue avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage est disponible en sus pour un stationnement facile et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception à Montchat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement.

DESCRIPTIF

INFOS ESSENTIELLES

Grande pièce de vie de 33m2

Superficie habitable: 68,55 m2.

Superficie balcon: 10,65 m2.

ce que l’on aime

Les beaux volumes.

Les prestations et finitions haut-de-gamme.

La vue depuis les chambres. Quasi Unique.

DESCRIPTIF

Belle pièce de vie ouvrant sur le grand balcon.

Deux belles chambres bien équipées.

Un box fermé disponible en sus.

les prestations

État: Excellent.

Chauffage : Climatisation.

DPE: C.

DONNÉES FINANCIÈRES

Budget Electricité : 50€/mois

Charges de copropriété: 1 960€/an

Prix: 449 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.

quelques infos en plus

Copropriété sécurisée et bien entretenue.

Localisation excellente au pied des commerces.

Metro D à 7 mn à pied.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.