CENTRALE.

Maison à vendre - 92m2 hab - 01700 Beynost - 429 000 euros

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Installez vous rapidement à Beynost en posant vos valises dans cette charmante maison de ville issue de la rénovation complète d’un vieux corps de ferme. Confort moderne et cachet de l’ancien vous guideront au sein des deux niveaux de cette maison. L’espace de vie cosy de 45 m2 avec cuisine ouverte vous donnera accès directement sur la terrasse et le jardin.

Le très bel escalier dessert la partie nuit où trois chambres et de nombreux rangements vous attendent. Mais également une salle de bains avec douche et baignoire. Un wc séparé. Et un dégagement pouvant accueillir un espace télétravail. Bref, tout le nécessaire est présent à l’étage.

Sur les deux niveaux, poutres, pierres et parquets se mêlent à une décoration moderne faisant de cette maison un bien coup de coeur.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • T4 - 3 chambres + 1 espace bureau.

  • Superficie habitable: 92m2.

  • Parcelle de 205 m2.

  • Garage.

  • Jardin de 90m2.

 

LE DESCRIPTIF

  • Belle pièce de vie donnant sur le jardin.

  • Un cellier attenant à la cuisine et ouvrant sur le grand garage.

  • Le beau jardin, exposé Sud Ouest, vous promet de belles journées d’été.

 

LES PRESTATIONS

  • État: Très bon. Totalement rénové en 2016.

  • Chauffage : Electrique individuel.

  • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation Énergétique : D

    • Émissions de gaz à effet de serre: A.

 

QUELQUES INFOS EN PLUS

  • Rénovation récente avec des matériaux haut de gamme.

  • À 450m du Parc de la Villa Monderoux.

  • Accès à la propriété via un grand portail électrique.

  • Possibilité de garer deux véhicules devant la maison. En plus du garage.

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Budget Electricité : 130 €/mois.

  • Taxe foncière 2021 : 940€.

  • Prix: 429 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.

 

CE QUE L’ON AIME

  • La situation privilégiée, à proximité immédiate du centre de Beynost, de la gare de train desservant Lyon.

  • La belle rénovation datant de 2016 et la belle déco.

  • Le jardin, havre de paix, à 20’ du centre de Lyon.

 

LES POINTS D’INTÉRÊT

  • À 5’ min à pied du Centre, des écoles et de la place du marché.

  • À 10’ à pied de la gare de Beynost, desservant Lyon en 17 minutes.

  • À 5’ en voiture de l’accès A42.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.