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Maison à vendre - 117m2 - 69960 Corbas - Ref 2557

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Belle hauteur sous plafond, parquet, ancien poêle etc… Vous l’aurez compris : cachet de l’ancien assuré dans cette ancienne ferme de 1850 à la seconde jeunesse et qui saura accueillir votre petite famille grâce à ces 4 chambres et deux pièces d’eau réparties sur 2 niveaux.

Le rez de chaussée se compose d’un double séjour ouvrant sur un jardin baigné de lumière le matin, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres illuminées par de beaux velux et une salle de bains avec toilettes.

Deux ateliers jouxtant la maison pourront accueillir tous vos projets créatifs.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • 6 pièces - 4 chambres dont 3 à l’étage.

  • Superficie habitable : 117 m2

  • Superficie du jardin : 144 m2

  • Un jardin exposé plein sur pour profiter de l’extérieur.

  • 1 salle d’eau par niveau.

 

LE DESCRIPTIF

  • Belle pièce de vie de 25m2 au charme de l’ancien et exposée plein sud.

  • Un coin nuit séparé à l’étage pour plus d’intimité.

  • Un deuxième salon de 25m2 fait aujourd’hui office de pièce de jeu.

 

LES PRESTATIONS

  • État: Bon.

  • Chauffage : Chaudière individuelle au gaz entretenue.

  • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation Énergétique : E.

    • Émissions de gaz à effet de serre: D.

 

QUELQUES INFOS EN PLUS

  • Façade rénovée récemment.

  • Tous les travaux récent ont été faits dans les règles de l’art, avec toutes les déclarations et permis requis.

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Budget chauffage : 75 €/mois.

  • Budget Electricité : 95 €/mois.

  • Taxe foncière 2021 : 1 147 €.

  • Prix: 419 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.

 

CE QUE L’ON AIME

  • La situation privilégiée, à proximité des écoles et des transports en communs.

  • Le charme de l’ancien, dans une structure entretenue régulièrement.

  • Les deux ateliers qui pourront accueillir vos prochains projets créatifs.

 

LES POINTS D’INTÉRÊT

  • À 5 min à pied du Groupe Scolaire Jean Jaures.

  • À 5’ à pied du bus 54 qui rejoint gare de venissieux.

  • À 15’ à pied des clubs de tennis et de football.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.