BACHUT.

Appartement à vendre - 79,5 m2 - 69008 LYON - Ref 2940

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Venez découvrir ce très bel appartement avec une vue dégagée et arborée au 3ème étage avec ascenseur.

Cet appartement, entièrement refait à neuf avec des matériaux et fournitures haut de gamme, traversant et très ensoleillé (exposition est/ouest) est composé d'un salon ouvrant sur un grand balcon, deux chambres, une SDB avec une douche italienne, un WC suspendu, et une salle à manger qui pourrait très facilement être transformée en une troisième chambre.

La cuisine, laissée brut, vous permettra de laisser libre court à votre imagination. Même si vous nous donnerons un petit coup de pouce avec une proposition de plan 3D.

Situé dans une résidence très calme et bien entretenue, l’appartement est parfaitement adapté aux familles avec enfants, ascenseur au rez-de-chaussée sans marches. A 4 minutes à pied de l’arrêt de tram T2 Bachut/Mairie du 8eme, commerces, pharmacie, école.

Un grand balcon de 13.5m² avec une store banne électrique, une cave de 7m² complètent ce bien et une place de parking est disponible en sus.

 

CÔTÉ PRESSÉ

  • 3 pièces, 2 chambres. Possibilité d’une troisième chambre.

  • Superficie habitable : 79,5 m2.

  • Superficie ext : 13,5 m2 de balcon

  • Une pièce de vie de 36 m2.

  • Une place de stationnement.

 

CÔTÉ PLAISIR

  • Belle pièce de vie de 36 m2 ouvrant sur le balcon et exposé plein ouest.

  • La cuisine, à aménager, vous permettra de laisser libre court à vos envies.

  • 2 belles chambres lumineuses et de bonnes tailles.

 

CÔTÉ CONCRET

  • État: Quasi Neuf

  • Chauffage : collectif gaz.

  • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation Énergétique : D.

    • Émissions de gaz à effet de serre: D.

 

QUELQUES INFOS EN PLUS

  • Copro bien entretenue et très conviviale.

  • Grandes surfaces à proximité immédiate.

  • Rénovation haut de gamme.

CÔTÉ FINANCE

  • Charges de copropriété : 2 544 €/ an.

  • Budget Electricité : environ 600 €/an.

  • Taxe foncière 2021 : à venir.

  • Prix: 380 000 € Honoraires d’Agence Incluses. Parking en sus.

 

CÔTÉ BONUS

  • L’emplacement, à proximité des transports et de la maison de la danse.

  • L’expo plein ouest qui donne sur les arbres de la copro.

  • Le balcon à vivre très agréable.

  • Le stationnement.

 

CÔTÉ LOCALISATION

  • Le T2, à 2’, vous emmène à Perrache en 20 minutes.

  • À 10’ à pied de la ligne D arrêt Grange Blanche.

  • À proximité de nombreux commerces.

  • À 5‘ à pied de la maison de la Danse.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?

Cédric Segura, Conseiller Immobilier

cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70

Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.