VOLUME ET PRATICITÉ. AU BON PRIX.
79 m2
390 000 €
T3 FONCTIONNEL AVEC cuisine SÉPARÉE, UNE SALLE De bains, WC, BUANDERIE et UNE belle TERRASSE couverte.
À 5’ À PIED dES METRO D ET B et Des commerces.
315 RUE ANDRÉ PHILIP, 69003 LYON
Nouvelle Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe T3 de 78 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des métros D et B.
Rénové avec goût, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall équipé de nombreux rangements, qui vous mène vers la pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant accès à un balcon orienté Ouest et très ensoleillé.
La cuisine, haut-de-gamme, entièrement équipée et indépendante, ravira les amateurs de bonne cuisine.
Un dégagement dessert ensuite la salle de bains moderne, les toilettes séparées, la buanderie qui restera à imaginer, ainsi que deux belles chambres orientées Ouest elles-aussi, offrant un espace de repos paisible.
Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue relativement dégagée.
Proches des écoles, des commerces et des transports en commun (métro D et B à 5 minutes à pied), il offre un emplacement de choix pour votre quotidien.
Une cave est incluse, et un box en sous-sol est disponible en sus.
DESCRIPTIF
INFOS ESSENTIELLES
Grand T3 avec terrasse.
Superficie habitable: 79 m2.
Superficie balcon: 7 m2.
ce que l’on aime
L’agencement de l’appartement offrant de beaux volumes.
La terrasse ensoleilée, idéale pour profiter des journées d’été.
DESCRIPTIF
Belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse.
Belles chambres bien exposées.
Box en sous-sol.
les prestations
État: Très bon.
Chauffage : Individuel Gaz.
DPE: C.
DONNÉES FINANCIÈRES
Budget Electricité : 50€/mois
Charges de copropriété: 1 960€/an
Prix: 390 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.
quelques infos en plus
Copropriété récente, sécurisée et entretenue.
Localisation excellente à quelques minutes à pied des commerces.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
Cédric Segura, Conseiller Immobilier
cedric.segura@kwfrance.com
06.32.97.40.70
Ou passez me voir au 6 rue de l’abondance, 69003 Lyon.