Après la réforme des retraites, le gouvernement s’attaque à la crise du logement qui sévit depuis quelques mois, et Élisabeth Borne, notre Premier Ministre, vient tout juste de dévoiler sa feuille de route pour (tenter de?) résoudre ce problème. Après six mois de concertation, les premières mesures ont été annoncées et le moins qu’on puisse dire, c’est que les acteurs du secteur sont déjà déçus. 

Alors, qu'est-ce qui a été annoncé pour faciliter l'accès au logement pour tous les Français ? Dans cet article, nous passerons en revue les mesures phares qui concernent les particuliers.

Accès au crédit facilité

Vous rêvez d'acheter votre propre maison, mais l'accès au crédit immobilier s'est compliqué ces derniers temps ? Bonne nouvelle ! Le gouvernement a décidé de faciliter les choses en publiant les taux d'usure mensuellement, plutôt que tous les trimestres. Fini les calculs compliqués, vous pourrez désormais obtenir plus facilement le crédit dont vous avez besoin pour réaliser votre projet immobilier. Cette mesure, censée améliorer la visibilité sur votre capacité d’emprunt, est en vigueur depuis le 1er février 2023, et il se murmure même qu'elle pourrait être prolongée. Alors, préparez-vous à faire le grand saut vers la propriété !

Recentrage du prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro, vous connaissez ? Eh bien, il vient de subir un petit relooking ! Désormais, ce coup de pouce financier ne sera accordé qu'aux projets d'acquisition d'un logement neuf dans les zones tendues, ou à l'achat d'un logement ancien dans les zones détendues avec travaux de rénovation. En clair, le gouvernement souhaite mettre l'accent sur les zones où le besoin de logements est le plus criant et encourager les initiatives éco-responsables. Alors, si vous cherchez à devenir propriétaire, gardez un œil sur ces opportunités qui pourraient vous intéresser !

Extension de la garantie Visale

Qui a dit que la vie était facile quand on cherchait un logement en location ? À Lyon, pas grand monde à priori! Heureusement, le gouvernement a décidé de donner un petit coup de pouce aux jeunes et aux salariés en étendant la garantie Visale. Vous ne connaissez pas ? C'est un système de cautionnement gratuit qui couvre les loyers et les charges impayés de votre résidence principale quand vous êtes locataires. Et devinez quoi ? Le gouvernement et Action Logement s'engagent à augmenter le nombre de garanties locatives de 133% d'ici 2027 ! Alors, préparez-vous à trouver votre chez-vous en toute sérénité.

La fin du dispositif Pinel

Ding dong, c'est la fin du dispositif Pinel ! Ce mécanisme fiscal, souvent décrié pour son inefficacité, ne sera pas prolongé au-delà de 2024. Pas de panique, cela ne veut pas dire qu'il n'y aura plus rien pour vous. Les pouvoirs publics ont d'autres idées en tête pour soutenir l'investissement immobilier. Alors, si vous envisagiez de profiter de ce dispositif de défiscalisation, ne tardez pas trop. Profitez des avantages fiscaux offerts par le Pinel avant qu'il ne tire sa révérence !

Refonte de la fiscalité des revenus locatifs

Attention, ça va déménager du côté de la fiscalité des revenus locatifs ! Le gouvernement souhaite rendre tout cela plus simple et plus juste pour les propriétaires. L'idée, c'est de donner un coup de pouce à la qualité de l'offre locative tout en facilitant la vie des propriétaires. Les détails de cette réforme sont encore flous, mais une chose est sûre, vous pourrez bientôt dire adieu aux calculs compliqués et aux formulaires interminables. Bref, vous pourrez vous concentrer sur l'essentiel : louer votre bien en toute tranquillité.

Développement du bail réel solidaire

Vous en avez assez de payer un prix exorbitant pour votre logement ? Le bail réel solidaire est là pour vous sauver la mise ! Ce dispositif ingénieux consiste à dissocier le foncier (prix du terrain) du bâti afin de réduire le coût des opérations immobilières. Vous achetez ou faites construire votre logement sur un terrain appartenant à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) et vous le louez à un tarif abordable pendant une période de 18 à 99 ans. Et cerise sur le gâteau, les plafonds de ressources vont être révisés à la hausse pour encourager encore plus de ménages à se tourner vers cette option.

Simplification des démarches de rénovation

Envie de donner un coup de frais à votre logement ? Le gouvernement a pensé à vous ! Deux dispositifs de financement sont remis au goût du jour pour vous aider à concrétiser vos projets de rénovation. MaPrimeRenov' se divise désormais en deux piliers : l'efficacité énergétique pour le changement du système de chauffage, et la performance globale du logement pour des rénovations plus ambitieuses. Et si vous avez besoin d'un coup de pouce financier, le prêt Avance Rénovation est là pour vous ! Alors, préparez-vous à donner un nouveau souffle à votre chez-vous sans vous prendre la tête avec les démarches.

Voilà, vous êtes maintenant au courant des mesures mises en place par le gouvernement pour faciliter l'accès au logement en France. Même si certaines annonces ont déçu les acteurs du secteur, il est indéniable que des efforts sont faits pour résoudre la crise du logement. Reste à voir si ces mesures porteront leurs fruits et amélioreront réellement la situation. En attendant, si vous rêvez de devenir propriétaire ou de rénover votre logement, gardez un œil sur ces opportunités qui pourraient bien changer votre vie !

Vous avez des questions, je reste à votre disposition. N’hésitez pas à me contacter!