cédric segura agent immobilier lyon

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Le rôle du conseiller immobilier

Vous êtes prêts à vendre votre bien mais vous vous demandez si ça vaut vraiment le coup de prendre un agent immobilier. C’est vrai que l’on a parfois peu de connaissances sur le métier d’agent immobilier. Dans cet article, je vous explique le rôle du conseiller immobilier auprès de son client vendeur.

Faire passer vos besoins en priorité

C’est sur ce principe que je fonde toute ma carrière. Votre satisfaction est mon objectif principal. Et ça commence par ce que l’on appelle une découverte vendeur. Lors de ce premier rendez-vous, mon objectif est de vous connaître, vous et votre projet, du mieux possible. Découvrir l’appartement à vendre pour pouvoir l’estimer certes, mais surtout vous découvrir vous. Savoir qui vous êtes, pourquoi vous vendez, quels sont vos projets futurs. Pour avoir toutes les cartes en main afin de vous apporter entière satisfaction.

Estimer votre bien au juste prix.

C’est le facteur décisif de la vente. Un prix compétitif permet d’acquérir plus d’acquéreurs. Tandis qu’un prix trop élevé contribue à ce que votre bien stagne sur le marché. À terme, ça peut amener à devoir baisser son bien sous les prix du marché pour rivaliser avec une compétition plus récente et au bon prix. 

Ce n’est pas l’agent immobilier qui fixe le prix. C’est le marché qui fixe le prix. La valeur d’un bien est déterminée par deux choses: le prix qu’un acquéreur est prêt à payer et le montant que le vendeur est prêt à accepter. 

En prenant en compte, les biens vendus, invendus et à la vente sur le marché local, je vous aide à déterminer ce bon prix de vente pour votre bien.

Placer votre bien sur le devant de la scène

Lorsque vous décidez de vendre, vous espérez que votre bien soit mis en avant et se démarque des autres. Et c’est bien normal. L’agent immobilier doit alors faire en sorte que le bien ait la meilleure exposition possible grâce à une palette d’outils marketing et d’actions de communication. 

  • Physique : en préparant le bien pour qu’il fasse la meilleure impression possible en photo et en réalité. En proposant le bien à de potentiels acquéreurs issus d’une base de données entretenues et qualifiées.En vous tenant informé régulièrement des différentes actions menées et les résultats obtenus.

  • Digitale: en optimisant la présence en ligne du bien à vendre en le mettant sur les différents sites professionnels et les portails les plus consultés. En le présentant à leur communauté qualifiée sur les réseaux sociaux. En préparant des visites virtuelles afin de qualifier au mieux les visites vous déranger le moins possible.

Vous tenir informé à chaque étape. 

La communication est la clé de toute relation. En tant qu’agent, je m’assure de garder mes clients informés en permanence. De la commercialisation à la signature de l’acte authentique, vous aurez connaissance de toutes les actions menées et pourrez répondre à toutes vos questions. 

Par exemple, je m’engage à vous fournir un résumé hebdomadaire de la commercialisation de votre bien. 

Je m’engage également à utiliser le canal et la fréquence de communication qui vous conviendra le mieux. Whatsapp, sms, mails ou téléphone. C’est vous qui choisissez.

Répondre à toutes les questions. 

Être agent immobilier c’est également avoir des connaissances dans de nombreux domaines. Fiscalité, architecture, photographie, travaux, législation, marketing, communication, négociation… vous l’aurez compris le spectre de connaissance à avoir est (très) large. C’est pourquoi je me forme quotidiennement pour être à même de répondre à l’ensemble de vos interrogations. Ça tombe bien, c’est aussi ce que j’aime dans ce métier.

Ce que vous obtenez en travaillant avec moi.

Imaginez deux secondes le scénario rêvé de la vente de votre bien? Quelle est la chose ESSENTIELLE qui permettrait à ce scénario de se réaliser? Que puis-je faire pour que cela arrive? Cette question, j’aime y répondre pour chaque client, parce que sentir que les attentes ont été surpassées est mon seul but. Je m’engage donc sur les points suivants:

  • Communication transparente et honnête.

  • Contact régulier, selon votre rythme et moyen de communication privilégié.

  • Expertise du marché immobilier local.

  • Estimation stratégique et compétitive en fonction du marché local à l’instant T.

  • Plans de commercialisation et de communication personnalisés pour mettre en valeur votre bien.

  •  Expérience client 5 étoiles, du début à la fin. 

Lorsque vous serez prêt à vendre, vous aurez besoin d’un expert à vos côtés. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser un entretien personnalisé.